关于龙湾区开发区西单元B-19、20地块土壤污染状况初步调查报告的公示

受温州市龙湾区人民政府蒲州街道办事处委托，温州瑞林环保科技有限公司对位于温州市龙湾区清江路、玉苍山路、楠溪江路、白云山路合围处的龙湾区开发区西单元B-19、20地块进行土壤污染状况调查。本次土壤污染状况调查结论简述如下：

（1）本次调查地块位于温州市龙湾区清江路、玉苍山路、楠溪江路、白云山路合围处，建设用地面积约为36716.13m²。B-19、20地块原为工业用地，2021年根据《温州市核心片区开发区西单元（0577-WZ-HX-15）控制性详细规划（修编）》要求，B-19地块规划用地性质调整为医疗卫生用地（A5），B-20地块规划用地性质调整为二类居住用地（R2）。

（2）经过资料收集、现场踏勘和人员访谈等调查，本地块范围内历史上为1990年之前为农田，浙江东瓯诊断产品有限公司1994年开始建厂，并在本地块进行生产经营活动，其他区域均为空地；2005年之后地块内原建筑物都已经建好，并投入使用，其中温州瑞兴工贸有限公司建厂后，由于业务缩小，办公楼等均出租给温州故事文创园进行商业运转，期间陆续引进温州新鸿检测技术有限公司、DHL快递、中外运敦豪、吉田家居装饰、瓯家公寓、温州盛通汽车维修有限公司等；原浙江奥仕家具有限公司2005年成立，主要从事家具制造、安装和维修服务及家具零配件销售，之后搬迁后出租，地块内有家桢创意园、威龙汽修、蓝天公寓、8家小吃店、集美装饰等；2016年地块内老人公寓开始建设，2017年投入使用，其他区域无变化；2021 年至今，地块内建筑基本已腾空拆除。经污染识别，地块内潜在的污染物包括：重金属（铜、镍、铅、镉、六价铬、汞、锌）、石油烃（C₁₀~C₄₀）。

（3）本地块土壤检测项目包括土壤必测项45项、 pH 值和锌、石油烃（C₁₀~C₄₀）；地下水检测项目除了土壤检测项目外，增加浊度、臭和味、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、挥发性酚类、阴离子表明活性剂、耗氧量、氨氮、硫化物、亚硝酸盐、硝酸盐、总硬度。

（4）本次调查在地块内布设17个土壤采样点、6个地下水采样点，地块外布设1个土壤对照点、1个地下水对照点；现场采集土壤样品76个、地下水样品8个送往实验室检测分析。

（5）地块范围内土壤样品监测了48项指标，除常规指标pH 外检出了9项指标（检出指标：砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍、锌、石油烃（C₁₀~C₄₀））。土壤样品中的砷、镉、铜、铅、汞、镍检出率为100%，六价铬的检出率为17.1%，石油烃（C₁₀~C₄₀）的检出率为22.1%。；各项指标检出最大浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地筛选值；锌最大浓度低于《污染场地风险评估技术导则》（DB33/T892-2013）住宅及公共用地筛选值。

（6）地块范围内地下水监测了60项指标，根据检测结果分析，除常规指标pH外共检出17项指标，重金属检出指标镉、汞、砷、铜、铅、六价铬均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类要求；常规指标中氨氮、氯化物、浊度、总硬度超《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准。鉴于地下水超标的指标不属于有毒有害项目，且未来该区域不涉及地下水开发利用以及不作为饮用水，氨氮、氯化物、浊度、总硬度不作为关注污染物进一步评价。

综上，土壤所有指标、地下水重金属指标检出污染物均未超过相应的筛选值，依据《污染地块土壤环境办法》（环境保护部令第42号）和《浙江省污染地块开发利用监督管理暂行办法》的要求，该地块无需开展后续详细调查等系列工作。从环境可行性角度论证，本次调查范围内的土地可作为第一类用地（B-19医疗卫生用地（A5），B-20二类居住用地（R2））进行下一步的开发利用。